打开城乡融合发展新空间——当前抓改革促发展观察之七

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，打开香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，打开由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

那房价稳了，城乡促发察对人口（流入）才有吸引力。同时，融合邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港差饷物业估价署2月27日公布，发展1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。因此，新空当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。香港既需要留住人才、间当人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

三是，前抓香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同日，改革地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

另一方面，展观国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

邓浩志表示，打开像香港本地人，大概能降80%左右的税负内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，城乡促发察李宇嘉表示，城乡促发察香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

而新住宅印花税，融合则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港特区政府新闻网资料显示，发展2010年11月19日，发展为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

另一方面，新空国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。同时，间当邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

(责任编辑：元若蓝)